В России начали падать цены на вторичное жилье
По словам Зайцева, в настоящее время рынок вторичного жилья постепенно остывает из-за снижения доступности ипотечных кредитов.
"Если последние несколько месяцев еще были покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами, которые спешили подобрать объект и поскорее подписать кредитный договор, что разогревало и спрос, и цены, то теперь таких покупателей минимум. Продавцы начали ощущать на себе снижение спроса и стали более активно торговаться с реальными покупателями своих объектов. В итоге, на рынке сейчас очень интересная переходная ситуация, когда цена предложения продолжает расти, а реальная цена продажи уже снижается", – отметил риелтор, уточнив, что покупатели сегодня ищут квартиры с максимальным дисконтом.
Как добавил Зайцев значительнее всего реальная цена продажи квартир на вторичном рынке снизилась за октябрь в Перми (–2,2%), Нижнем Новгороде (–1,6%), Казани и Ростове-на-Дону (–1,3%), Челябинске (–0,4%) и Москве (–0,3%). В Санкт-Петербурге пока ценники удерживают сентябрьские позиции.
"В среднесрочной перспективе средний дисконт при продаже вторичного жилья будет расти и дело здесь в конкуренции за реальных покупателей с более дешевой ипотекой на первичном рынке. Естественно, те, кто будет заинтересован в срочной продаже, будут делать максимальный дисконт, что отразится на среднем размере скидок при продаже", – ожидает он.
Источник: https://realty.ria.ru/